545 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 243,5 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
60013097151915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 757 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 072 521 $ Poids 64 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 963 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 875 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 957 938 $ Poids 55 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 825 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 956 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 986 951 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 871 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 937 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 024 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 789 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +67 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 977 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 853 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 862 625 $ Poids 39 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 769 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 846 035 $ Poids 39 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 584 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 970 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.