567 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
60013097152070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 604 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 779 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 897 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 693 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 947 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 659 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 938 $ Poids 58 % |
| 5 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 733 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 888 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 705 393 $ Poids 52 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 710 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 685 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 260 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 932 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 699 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 748 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.