572 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 218,8 m² · constr. 2007 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 504 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
60013097152126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 861 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 030 405 $ Poids 66 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 743 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 833 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 936 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 931 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 985 188 $ Poids 49 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 780 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 813 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 713 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 760 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 945 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 828 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 763 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 048 363 $ Poids 45 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 795 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 981 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +97 673 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 039 758 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.