571 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
60013097152418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 661 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 753 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 977 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 669 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 636 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 946 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 196 $ Poids 53 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 728 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 253 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 299 $ Poids 47 % |
| 9 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 818 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 860 708 $ Poids 47 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 045 $ Poids 45 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 635 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 817 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +67 304 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 668 863 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.