560 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
60013097152593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 607 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 782 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 980 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 662 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 763 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 687 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 773 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 890 963 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 262 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 975 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 701 728 $ Poids 50 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 895 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 711 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 754 084 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.