559 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60013097152825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 796 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 756 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 936 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 769 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 678 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 890 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 751 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 692 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 951 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 811 733 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 710 955 $ Poids 38 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 920 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 850 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −59 548 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 854 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 746 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 861 376 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.