583 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 122,8 m² · constr. 2007 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
60013097153010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 990 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 656 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 850 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 639 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 611 783 $ Poids 56 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 725 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 713 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 805 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 643 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 137 $ Poids 44 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 873 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 048 $ Poids 44 % |
| 9 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 377 378 $ Poids 41 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 611 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 701 181 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.