1573 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 215,1 m² · constr. 2007 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 529 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
60013097153294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 541 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 926 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 940 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 022 711 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 827 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 874 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 929 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 578 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 843 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 801 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 904 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 850 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 807 214 $ Poids 46 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 789 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 754 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 977 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 924 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 822 730 $ Poids 42 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 826 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 040 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.