1565 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 564 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
60013097153517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 885 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 712 974 $ Poids 65 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 726 605 $ Poids 54 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 744 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 812 652 $ Poids 54 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 724 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 640 268 $ Poids 49 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 766 815 $ Poids 46 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 913 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 923 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 346 $ Poids 42 % |
| 9 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 791 671 $ Poids 41 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 271 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 884 529 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.