1505 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 234 m² · constr. 2007 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 579 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
60013097153684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 530 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 967 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 944 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 062 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 959 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 818 245 $ Poids 47 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 861 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 857 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 079 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 868 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 901 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 966 776 $ Poids 45 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 598 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 875 782 $ Poids 43 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 950 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 014 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 877 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 837 641 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.