1557 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 225 m² · constr. 2007 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 574 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097154731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
60013097154731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 596 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 947 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 043 299 $ Poids 58 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 845 234 $ Poids 49 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 958 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 949 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 663 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 860 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 881 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 922 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 908 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 060 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 823 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 997 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 804 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 839 122 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.