1605 Rue YAMASKA · Repentigny
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 199,4 m² · constr. 2012 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 456 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097154889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
60013097154889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 667 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 978 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 817 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 950 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 744 826 $ Poids 47 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 919 176 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 013 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 013 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 740 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 834 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 820 131 $ Poids 41 % |
| 9 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 718 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −66 049 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 914 120 $ Poids 41 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 944 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 894 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 959 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 799 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.