1617 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 046 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 256,2 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 624 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097155095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
60013097155095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 587 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 056 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 722 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 017 478 $ Poids 60 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 538 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 946 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 497 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 035 747 $ Poids 51 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 921 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 508 $ Poids 42 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 037 507 $ Poids 41 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 126 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 969 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 142 959 $ Poids 37 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 866 095 $ Poids 37 % |
| 11 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 555 297 $ Poids 35 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.