1625 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 265,2 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 590 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097155278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
60013097155278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 619 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 075 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 572 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 961 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 669 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 294 $ Poids 54 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 759 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 034 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 647 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 935 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 775 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 362 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 055 612 $ Poids 43 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 053 138 $ Poids 42 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 024 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 563 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 161 150 $ Poids 33 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 006 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 145 398 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.