1628 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 234,2 m² · constr. 2014 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 556 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097155757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
60013097155757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 611 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 026 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 749 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 001 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 774 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 989 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 587 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 094 806 $ Poids 48 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 568 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −58 009 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 924 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 112 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 289 $ Poids 40 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 996 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 809 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 901 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 888 330 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.