1646 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 149 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 271,7 m² · constr. 2012 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 694 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
60013097156081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 646 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 1 093 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 596 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 976 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 493 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 187 950 $ Poids 50 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 702 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 905 854 $ Poids 48 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 772 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 051 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 950 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 680 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 785 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 987 018 $ Poids 43 % |
| 8 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −94 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 230 290 $ Poids 42 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 069 177 $ Poids 42 % |
| 10 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 571 594 $ Poids 40 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 040 983 $ Poids 37 % |
| 12 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 171 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.