1653 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 236,6 m² · constr. 2013 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 658 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
60013097156096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 695 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 026 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 717 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 921 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 737 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 851 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 001 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 816 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 989 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 557 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 1 002 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 558 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 270 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 527 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −68 328 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 965 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 095 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 923 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 112 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.