623 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 305,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 746 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
799 100 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
60013097156179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 563 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 068 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 280 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 021 629 $ Poids 46 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 577 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 237 314 $ Poids 43 % |
| 5 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 560 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 217 508 $ Poids 39 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 596 100 $ Poids 37 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 754 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 472 857 $ Poids 33 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 179 919 $ Poids 32 % |
| 9 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 592 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +114 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 117 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 663 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 139 677 $ Poids 29 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +72 041 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 996 389 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.