1629 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 158 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 284,8 m² · constr. 2011 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 728 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
60013097156370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 591 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 637 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +91 215 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 115 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 481 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 206 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 580 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 087 178 $ Poids 40 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 674 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 665 $ Poids 40 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 967 681 $ Poids 39 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 779 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +96 036 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 071 760 $ Poids 39 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 059 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 668 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 438 486 $ Poids 33 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 208 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.