619 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 474 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 412,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 000 $
Rôle antérieur 936 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
1 130 900 $
Rôle antérieur
936 100 $
ID provincial
60013097156488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 566 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie −54 334 $ · Ajust. âge −85 525 $ | 1 554 100 $ Poids 52 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 706 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 131 391 $ Poids 26 % |
| 3 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 820 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +91 849 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 546 620 $ Poids 18 % |
| 4 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 694 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 795 675 $ Poids 18 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +131 928 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 452 979 $ Poids 16 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 507 774 $ Poids 12 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 219 576 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.