1661 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 336 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 318,4 m² · constr. 2013 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 000 $
Rôle antérieur 826 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097156594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
951 000 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
60013097156594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 718 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 323 228 $ Poids 70 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 632 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +78 426 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 056 305 $ Poids 40 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 519 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 275 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge +91 295 $ | 1 011 046 $ Poids 35 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +30 642 $ | 615 552 $ Poids 34 % |
| 6 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 517 307 $ Poids 32 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 155 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 603 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 174 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 303 081 $ Poids 27 % |
| 11 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 1 286 523 $ Poids 27 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +93 621 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 1 030 659 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.