631 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 320 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 330 m² · constr. 2009 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 817 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
60013097157114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 604 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −99 673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 354 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 605 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +91 618 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 1 106 844 $ Poids 52 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 1 007 829 $ Poids 34 % |
| 5 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 731 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 222 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 057 601 $ Poids 32 % |
| 6 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 628 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 276 533 $ Poids 32 % |
| 7 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 612 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 224 177 $ Poids 30 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 516 377 $ Poids 28 % |
| 9 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 615 623 $ Poids 28 % |
| 10 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 186 261 $ Poids 26 % |
| 11 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 299 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 173 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.