643 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 175,9 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013097157309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 635 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 897 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 794 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 779 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 833 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 134 $ Poids 57 % |
| 5 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 663 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 867 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 764 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 784 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 781 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 790 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 559, rue de Grand-Bourg, Repentigny 2024-11-27 · 535 m · Vendu 645 000 $ (3 603 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 778 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 791 983 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.