Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
731 800 $
Autre · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013097157412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 548 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 585 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 716 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 737 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 629 $ Poids 54 % |
| 5 | 568, rue des Muscaris, Repentigny 2025-10-22 · 533 m · Vendu 219 783 $ (698 $/m²) 314,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 1259B, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-15 · 840 m · Vendu 462 000 $ (3 876 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 848 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 1255B, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-10 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 50 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-25 · 875 m · Vendu 329 900 $ (3 209 $/m²) 102,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 49 % |
| 11 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 1254, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-14 · 903 m · Vendu 341 000 $ (3 849 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.