639 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 181,2 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
60013097157428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 628 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 905 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 786 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 819 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 980 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 801 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 648 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 084 $ Poids 56 % |
| 7 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 769 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 933 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 771 604 $ Poids 44 % |
| 9 | 559, rue de Grand-Bourg, Repentigny 2024-11-27 · 526 m · Vendu 645 000 $ (3 603 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 784 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 799 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 767 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 332 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 897 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 595 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.