635 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 636 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 461,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 500 $
Rôle antérieur 949 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
1 225 100 $
Rôle antérieur
949 600 $
ID provincial
60013097157464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 620 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 1 686 282 $ Poids 54 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +258 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 613 439 $ Poids 16 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 028 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 213 128 $ Poids 14 % |
| 4 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 753 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +117 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 924 156 $ Poids 13 % |
| 5 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 864 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +177 226 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 669 796 $ Poids 11 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +215 539 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 571 090 $ Poids 8 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +134 556 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 586 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +258 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 729 864 $ Poids 5 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 808 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 808 095 $ Poids 5 % |
| 10 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 600 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 261 302 $ Poids 4 % |
| 11 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 624 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 469 640 $ Poids 4 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 708 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 391 008 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.