631 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 212,4 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
60013097157696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 774 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 856 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 942 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 929 570 $ Poids 67 % |
| 3 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 615 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 975 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 494 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 991 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 785 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 796 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 804 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 957 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 676 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 943 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 792 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 056 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 936 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 925 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 741 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 005 556 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.