639 Place MASKINONGE · Repentigny
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 234,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 624 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
60013097157752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 762 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +53 752 $ | 1 032 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 734 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 926 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 746 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 856 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 899 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 007 291 $ Poids 62 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 902 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 994 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 644 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 008 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 645 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 271 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 610 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −71 582 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 972 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 590 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 574 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +103 762 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 051 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 100 471 $ Poids 40 % |
| 12 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 717 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −57 199 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 929 430 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.