627 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 185 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097157826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013097157826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 609 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 918 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 778 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 887 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 813 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 728 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 600 $ Poids 54 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 761 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −65 302 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 806 281 $ Poids 46 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 858 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 694 $ Poids 45 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 932 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 873 841 $ Poids 44 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 810 521 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 783 040 $ Poids 42 % |
| 11 | 559, rue de Grand-Bourg, Repentigny 2024-11-27 · 502 m · Vendu 645 000 $ (3 603 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 794 531 $ Poids 41 % |
| 12 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 703 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 819 398 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.