651 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 214,3 m² · constr. 2009 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
60013097158020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 515 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 841 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 860 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 994 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 933 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 650 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 980 174 $ Poids 63 % |
| 5 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 497 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 995 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 837 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 961 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 674 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 855 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 799 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 012 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 530 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 852 271 $ Poids 53 % |
| 12 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 947 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.