652 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 185,1 m² · constr. 2010 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 482 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
60013097158355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 698 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 918 695 $ Poids 76 % |
| 2 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 483 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −53 464 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 871 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 504 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 588 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 797 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 881 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 887 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 858 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 813 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 574 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 893 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 830 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 865 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −65 103 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 806 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.