648 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 178,1 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 493 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
60013097158524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 689 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 907 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 478 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 844 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 490 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 823 635 $ Poids 62 % |
| 4 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 587 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 787 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 802 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 864 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 982 075 $ Poids 58 % |
| 7 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 687 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 876 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 468 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −68 554 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 861 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 813 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 935 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 772 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 813 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 332 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.