644 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 217,5 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 489 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
60013097158673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 573 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 963 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 834 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 950 327 $ Poids 63 % |
| 4 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 870 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 978 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 539 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 975 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 682 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 995 866 $ Poids 58 % |
| 7 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 558 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 010 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 843 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 732 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 475 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 027 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 930 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 994 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 944 028 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.