1206 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 667 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 448,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 700 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
1 226 800 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
60013097158809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 763 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +124 307 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 628 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 768 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 655 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 493 m · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +86 316 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 705 850 $ Poids 38 % |
| 4 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 906 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +94 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 893 764 $ Poids 13 % |
| 5 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 997 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +154 132 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 640 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +113 233 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 565 279 $ Poids 6 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +115 829 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 293 491 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.