640 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60013097158822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 466 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 750 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 458 $ Poids 47 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 718 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 703 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 775 365 $ Poids 36 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 698 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 811 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 700 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 905 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 847 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 743 595 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 325 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.