636 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 234,5 m² · constr. 2010 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 548 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097158981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
60013097158981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 857 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 007 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 576 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 993 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 806 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 904 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 532 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 005 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 814 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 836 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 987 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 983 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 535 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 041 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 994 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 734 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 734 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 1509, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-03-21 · 459 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 058 658 $ Poids 46 % |
| 12 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 703 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −71 924 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 948 038 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.