1317 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 206,9 m² · constr. 2002 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 564 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097160145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
60013097160145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 982 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 793 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 859 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 934 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 972 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 896 526 $ Poids 53 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 869 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 940 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 770 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 791 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 954 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 987 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 643 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 658 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 800 914 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 897 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 759 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 788 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 862 725 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.