540 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
60013097161388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 264 $ Poids 63 % |
| 2 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 732 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 715 863 $ Poids 55 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 798 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 971 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 845 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 882 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 985 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 922 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 972 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 769 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 787 820 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 690 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 887 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 825 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 990 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 930 548 $ Poids 41 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 899 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 782 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 851 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.