1305 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 262,7 m² · constr. 2012 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 597 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
60013097161430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 959 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 936 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 024 812 $ Poids 58 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 962 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 053 546 $ Poids 56 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 720 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +83 807 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 144 824 $ Poids 51 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 879 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 993 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 013 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 969 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 563 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 169 373 $ Poids 46 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 233 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 169 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 562 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 028 922 $ Poids 33 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 924 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +86 899 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 091 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 010 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.