1301 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 155,6 m² · constr. 2007 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
60013097161532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 732 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 711 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 906 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 724 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 469 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 810 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 477 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 638 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 796 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 765 018 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 270 584 $ Poids 53 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 695 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 920 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 038 $ Poids 49 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 884 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 687 121 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.