532 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 195,2 m² · constr. 2006 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
60013097161667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 786 919 $ Poids 63 % |
| 2 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 740 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 718 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 774 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 790 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 981 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 925 961 $ Poids 54 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 976 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 787 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 565 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 976 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 857 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 886 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 802 597 $ Poids 42 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 061 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 838 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 771 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 892 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 786 214 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.