528 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 286,5 m² · constr. 2004 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 600 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
60013097161796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 169 447 $ Poids 54 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 940 830 $ Poids 54 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 564 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 881 $ Poids 53 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 170 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 030 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 886 239 $ Poids 35 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +106 409 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 053 415 $ Poids 32 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −84 125 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 196 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 063 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 628 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 035 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 084 093 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.