524 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 193,1 m² · constr. 2003 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097161945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
60013097161945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 771 823 $ Poids 61 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 780 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 775 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 749 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 705 750 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 977 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 909 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 957 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 872 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 869 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 776 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 958 460 $ Poids 49 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 951 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 788 241 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 876 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 806 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 836 601 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 695 472 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.