548 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 193,5 m² · constr. 2005 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
60013097162040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 780 056 $ Poids 61 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 765 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 783 364 $ Poids 56 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 724 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 712 784 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 967 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 992 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 918 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 878 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 812 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 100 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 968 542 $ Poids 48 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 964 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 795 761 $ Poids 43 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 700 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 884 287 $ Poids 42 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 702 257 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 811 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 765 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 894 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 840 680 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.