547 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 205,2 m² · constr. 2005 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
60013097162253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 842 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 992 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 865 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 901 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 758 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 732 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 943 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 996 922 $ Poids 45 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 844 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 784 376 $ Poids 45 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 950 190 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 906 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 940 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 799 207 $ Poids 44 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 799 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +80 088 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 807 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 731 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 905 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.