1570 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 309,7 m² · constr. 2004 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 697 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
746 400 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
60013097162329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 148 $ Poids 47 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 584 857 $ Poids 46 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 955 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 216 712 $ Poids 42 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 173 $ Poids 41 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 978 473 $ Poids 38 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 236 425 $ Poids 37 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 973 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 072 262 $ Poids 32 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 121 678 $ Poids 18 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 101 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 954 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 790 064 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.