535 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 216,3 m² · constr. 2003 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
60013097162680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 823 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 006 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 814 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 918 319 $ Poids 55 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 882 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 915 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 963 319 $ Poids 48 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 928 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 810 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 795 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 768 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 744 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 777 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 959 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 719 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 918 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.