1565 Rue LANCELOT · Repentigny
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 244,6 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
60013097162798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 900 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 079 434 $ Poids 57 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 607 $ Poids 52 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 881 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 964 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 830 544 $ Poids 47 % |
| 6 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 912 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −50 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 993 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 787 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 877 373 $ Poids 40 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 939 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 802 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 983 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 615 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +53 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 404 $ Poids 37 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 031 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 918 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 851 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.