538 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 172 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097162805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
60013097162805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 848 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 741 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 755 033 $ Poids 58 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 918 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 904 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 797 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 665 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 875 727 $ Poids 44 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 810 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 680 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 589 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 464 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 848 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 957 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 758 370 $ Poids 38 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 903 797 $ Poids 37 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 698 762 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 809 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.