1504 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 194,7 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097163051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
60013097163051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 490 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 876 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 802 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 786 003 $ Poids 57 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 808 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 717 951 $ Poids 53 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 854 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 789 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 975 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 905 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 885 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 924 879 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 918 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 975 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 593 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 200 $ Poids 42 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 846 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 804 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 081 $ Poids 39 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 801 572 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.